• 网友给河南省委书记、省长留言获回复 共计85条 2019-06-25
  • 大数据为你呈现“端午”小长假车流 2019-06-25
  • 新余市通报14起中央环保督察反馈问题整改不力情况 2019-06-22
  • 讲述“海淀故事”之清河专场暨《京北畿甸—清河镇》新书发布会举行 2019-06-17
  • 酒与植物 轻酌一樽是花香 2019-06-09
  • 涉嫌诈骗1200万 潜逃韩国8年逃犯归案 2019-06-06
  • 护栏钢管“刺穿”男子身体 消防官兵手术台协助救援 2019-05-28
  • 肯尼亚蒙内铁路乘务员掠影(高清组图) 2019-05-17
  • 【图解】乌鲁木齐站旅客进出站攻略 2019-05-17
  • 老百姓10年拿不到房产证 安徽省委书记的严肃批评获点赞 2019-05-07
  • 高清:C罗帽子戏法科斯塔梅开二度 葡萄牙3 2019-05-06
  • 上次的问题,你都看不懂,俺都被你“老蚕”的无语咧! 2019-05-06
  • 云南丽江出台文件 规范网民留言办理工作 2019-05-01
  • 坚持多轮驱动 湖北挤进区域创新能力“第一方阵” 2019-04-24
  • 广东省发布新政 新能源车再获扶持 2019-04-22
  • 14581 | 0

    足球彩票软件下载: [装修课堂] 【装修微课堂】Banana家装~~二手房装修攻略(一),如何做好二手房拆砸工作?

    [复制链接]

    浙江6+1 www.viyyj.com 445

    主题

    192

    粉丝

    4384

    积分

    高级版主

    家装日记大赛徽章 正式版主徽章 家装互助团

    跳转到指定楼层
    1楼
    发表于 2019-2-26 13:57 |只看该作者 |只看有图楼层 |倒序浏览
    本期讲堂目录:

    1>二手房拆砸注意事项
    2>
    二手房的墙面处理问题
    3>二手房水电路要不要整体改造
    4>
    二手房与新房报价差在哪里


    特邀嘉宾:Banana家装资深监理  郑鹏 郑工

    Banana家装介绍:
    ✔Banana家装 | 百丽吧旗下自营 · 天津高品质互联网家装专业品牌,联合天津【资深】采购团队、高口碑施工团队,把百丽吧核心的【高品质】【高颜值】【先进】【环?!康纳罾砟?,全面灌注到这个【用心】打造的家装品牌当中,自成立以来,深受好评~

    郑鹏:2013年开始从事监理工作,目前6年由于,曾服务于500多个施工工程


    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
    一、二手房装修到底哪些墙可以拆?

    本次讲的二手房仔细划分,主要是砖混结构的老旧房屋,房屋一般6-8层,一般是学区房翻新等

    砖混结构:砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑,横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。
    (现在这种结构较少,基本上是框架结构)
    主要缺点:空间布局不好,采光不好,能拆的地方不多



    因为砖混结构的特殊性,很多墙面都承担了承重的作用,所以它的每一面墙都不能轻易的拆除,除了承重墙之外,砖混结构的配重墙,也不能轻易拆除

    配重墙:砖混结构中,当阳台设计成从砌体墙内伸出悬挑梁时,悬挑梁所在的墙体中,压在挑梁上的那部分墙被称为配重墙
    主要作用:用来平衡阳台荷载,保证阳台不会发生倾覆的



    那老旧房屋究竟那一面墙可以拆砸呢?
    一般来说,老旧房屋卫生间的那一面是可以拆砸的,在量房的时候,可以让装修师傅确认一下,到底是24墙,还是12墙,如果不是24墙的话,可以在此基础上做适当的外扩处理



    此外,部分老房卫生间,采用预制板做外墙,预制板很薄,且不作为承重点,可以把它拆掉,采用单砖砌一个12墙,改善一下卫生间的环境~

    除了拆砸之外,也可以跟设计师沟通,从功能、流线、美观等方面进行更好平面布局,达到想要的效果~

    二、二手房改造要注意哪些问题?

    1、二手房房龄比较长,因此在拆砸前,要注意好煤水电更换这些问题,比如:部分二手房卫生间下水是铸铁的,在装修的时候,这个管道,最好不要用红砖砌上,否则后期这个更换管道的时候,会更麻烦

    2、门窗,二手房门窗是一个大头,现在的窗户基本上都要更换为断桥铝,但是二手房房龄差别较大,换断桥铝的时候,一定要考虑一下阳台的承重问题,进而衡量是选择双层,还是三层玻璃

    3、地面,如果二手房是地板,地板起开之后,要关注底下是不是有?;げ?,有?;げ闶强梢园阉叩舻?,如果没有,就不要在动地面了,因为老房的楼板是预制板,预制板在拼接的时候是有缝隙的,拆砸的时候,可能会把自来水漏到楼下,给楼下带来不必要的麻烦

    三、二手房的墙面处理问题

    二手房拆砸铲墙面的时候,要注意房屋装修的年份是否较近,如果装修时间比较近,墙面之前可能已经进行过处理,这个在报价的时候,可以节省一部分费用,如果一直没有重新动过,那就可能会出现是沙灰墙和麻刀墙,这个在装修处理的时候是会有一定的费用的


    (沙灰墙)

    四、二手房与新房报价差在哪里?


    二手房改造和新房毛坯的费用主要出现在3个方面,拆砸、水电、断桥铝

    1、很多二手房改造,都会对门窗进行更换,这其中,断桥铝是一个大头,这是一个较大的费用差别
    2、另一个,就是上面说的那么多的拆砸了,而拆砸的一个报价差别点,就是墙面处理,如果是沙灰墙或者麻刀墙,在拆砸的时候,是要先对墙面进行铲除,铲到红砖基层,但是到了红砖基础后,也没法直接进行腻子膏粉刷,然后刷乳胶漆的,在此之前要先进行底层找平,降低墙面误差,找平之后,才能进行墙面施工处理
    3、第三个就是隐蔽工程--水电改造了,毛坯房装修一般都是进行断点改造,费用这一块不会太高,像是大包的套餐,每个套餐内都是含一定的改造点位的
    但是二手房的水电,需要考虑房屋的年限,电线的材质等等因素,很大的情况是需要进行整体换线的,在这种情况下,水电改造一般都是实测实量,打尺计价,这个是相当大的一部分费用

    接下来放几张Banana家装的水电改造图,小伙伴们可以看一下哦




    大家还有什么问题,可以帖子底下留言回复哦
    大家有意向加入的
    可以加小队长微信“belle8home”,留言“装修咨询”进群跟大家沟通哈~

    本帖最后由 装修无敌小队长 于 2019-3-6 12:32 编辑

    装修小队长微信号 :  Belle8home,欢迎来撩~~~【戳这里>>申请加入百丽吧官方装修交流群】
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 新用户注册

    ×
    户型结构:
    房屋面积:
    m2
    楼盘名称:
    您的称呼:
    手机号码:
    验证码:
    恭喜您完成申请
    扫一扫
    加入家装互助团QQ群
    掌握更多装修心得和家装优惠

    小黑屋 | 百丽吧(津ICP备06009693) |     联系我们

    违法和不良信息举报电话:022-23150021 | 举报邮箱:[email protected] | 点击这里给我发消息

    GMT+8, 2019-3-28 04:59 , Processed in 0.054976 second(s), 31 queries , MemCache On.

    浙江6+1 回顶部
  • 网友给河南省委书记、省长留言获回复 共计85条 2019-06-25
  • 大数据为你呈现“端午”小长假车流 2019-06-25
  • 新余市通报14起中央环保督察反馈问题整改不力情况 2019-06-22
  • 讲述“海淀故事”之清河专场暨《京北畿甸—清河镇》新书发布会举行 2019-06-17
  • 酒与植物 轻酌一樽是花香 2019-06-09
  • 涉嫌诈骗1200万 潜逃韩国8年逃犯归案 2019-06-06
  • 护栏钢管“刺穿”男子身体 消防官兵手术台协助救援 2019-05-28
  • 肯尼亚蒙内铁路乘务员掠影(高清组图) 2019-05-17
  • 【图解】乌鲁木齐站旅客进出站攻略 2019-05-17
  • 老百姓10年拿不到房产证 安徽省委书记的严肃批评获点赞 2019-05-07
  • 高清:C罗帽子戏法科斯塔梅开二度 葡萄牙3 2019-05-06
  • 上次的问题,你都看不懂,俺都被你“老蚕”的无语咧! 2019-05-06
  • 云南丽江出台文件 规范网民留言办理工作 2019-05-01
  • 坚持多轮驱动 湖北挤进区域创新能力“第一方阵” 2019-04-24
  • 广东省发布新政 新能源车再获扶持 2019-04-22
  • 高频彩票有什么办法赢 广西快乐10分助手 云南快乐十分任5遗漏 山西快乐10分前3走势图 福彩快乐12遗漏走势图 排列三走势图1000期 网易彩票手机版 2019西甲皇马对巴萨 陕西11选5杀号开户 北京赛车开奖直播北京赛车 24张骨牌牌九顶牛玩法 池鱼之虑三肖中特网址是什么 泰安彩票中奖 任选9场8月5号开奖结果 澳客足彩网