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百丽吧-天津消费生活专属社区»BBS首页 › ■天津话题 › 天津房产 › 终于买到合适的房子了，来说说二手房中介的那些坑吧！

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浙江6加1开奖结果规则: [买房经验] 终于买到合适的房子了，来说说二手房中介的那些坑吧！

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1楼

发表于 2015-1-6 15:09 |只看该作者 |只看有图楼层 |倒序浏览

本帖最后由普罗旺斯.晴于 2015-1-16 10:48 编辑

看房到最后交定金，历时3个月，给我们打电话的中介无数，我都分不清哪个是哪个了，手机上依次存着中介1,2,3......N。中介也是有实在的有不实在的。有很多的中介也是在依靠自己的努力赚辛苦钱，有的带客户看了很多套房子最后也没有成交，每天起早贪黑，六日还是工作，相当的辛苦。发这个帖不是贬低中介。

只是说说二手房中介的那些坑，给后面买房的亲提个醒。
1.网上大部分的房源都是假的，之前我们每天都在搜房、赶集，58同城、安居客等网站上找我们想买的房子，我一般看到合适的都会让中介约看房，可是一打电话一问，一般就是我看上的这套已卖出，然后中介紧接着会说他手里有几套别的房子怎么怎么好，要不要去看那几套?？嘉揖鸵晕铱粗械哪翘渍娴木吐舫隽?，于是也答应去看该中介的其他房源?？墒呛罄匆晃示褪且崖舫?。我也明白了一个事实：那就是网上很多中介挂的房源都是假的，价格低位置好楼层低，就是为了吸引买家给他打电话然后介绍别的房源。

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CC2005 7093 我叫晴朗待嫁姑凉蔻蔻123 RaCHeL、
初见丫头有个家 dongying8396193 520王小团爱增宝宝飘飘
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夏洛特的海

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硕士研究生

沙发

发表于 2015-1-6 15:13 |只看该作者 |只看有图楼层

网上的就是假的多还就是中介公司的房源还算靠谱可就是中介费高了

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3^#

发表于 2015-1-6 15:14 |只看该作者 |只看有图楼层

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2.对于房子的面积，中介有时候也介绍的不太真实，比如我们之前去看的一套房，中介告诉我们118平，我们看了之后觉得各种合适，相对于这个面积来说价格也合适，都和房主谈好价格准备买了，房主拿来房本一看实际房子的建筑面积只有100平，平白少了18平，这样的话就没那么合适了。所以看房的时候房子的面积一定要看房本，不然没看房本交了定金最后发现少了就上当了。

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4^#

发表于 2015-1-6 15:15 |只看该作者 |只看有图楼层

百丽吧自营装修Banana家装一周年啦~！818/㎡省心环保大品牌，为你打造品质新家

我们还好，找的认识人来交易的，基本情况都属实

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高中三年级

5^#

发表于 2015-1-6 15:20 |只看该作者 |只看有图楼层

百丽吧自营装修Banana家装一周年啦~！818/㎡省心环保大品牌，为你打造品质新家

3.当你对一套房子有意向的时候，中介通?；嵊酶髦质侄稳媚憬灰槐识ń?，说明谈到什么价格之后就必须签约，如果到时候你不买，定金是不退的。这个定金是千万不能交的，一旦交了，就很难退出来。买房者就处于比较被动的位置。之前我们看房的时候，价格谈的差不多了，我们要求看房本交定金，但是房主说房本没带，第二天带过来跟我们签，这时候中介就说让我们交一笔定金给中介，他给我们留着这个房子。我们当时就拒绝了，房子留不留，中介说了也不算，你交了定金之后，谈就被动了，我们耐心的等到了第二天验完房子才把定金交给卖房的人。

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81 主题	13 粉丝	647 积分

小学一年级

6^#

发表于 2015-1-6 15:22 |只看该作者 |只看有图楼层

zuodeng

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高中三年级

7^#

发表于 2015-1-6 15:24 |只看该作者 |只看有图楼层

4.之前有个中介跟我跟的特别勤，几乎每周都有推荐，而且每次推荐，他都说这个房子是他的亲戚的，朋友的，同学的，他会告诉你虽然别的中介也在网上挂了这套房子的信息，但是因为他跟房主的关系，只有他才能拿到最优惠的价格，最好通过他们走之类的?；褂幸恍┲薪榛崴捣孔又挥兴且患矣?，独家代理之类的。后来被证明这些都是中介用来迫使买家和他们签约的一种手段，根本没那回事。

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230 主题	32 粉丝	1万积分

硕士研究生

8^#

发表于 2015-1-6 15:25 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层

买房麻烦，卖二手房也是麻烦，假房源也都是中介搞的鬼，我家都卖了好几个月了，还有中介打电话

来自: 百丽吧iPhone客户端

光荣退团了

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21 主题	22 粉丝	5176 积分

大学一年级

9^#

发表于 2015-1-6 15:28 |只看该作者 |只看有图楼层

Tips：发帖不再用缩图，大图可以直接上传啦~

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高中三年级

10^#

发表于 2015-1-6 15:33 |只看该作者 |只看有图楼层

5.现在还是有部分的中介在吃差价，你有没有发现，同样的一套房子，不同的中介，挂的价格差别特别大。之前我们去看了一个某小区的高层。81平24层毛坯第一家中介给我们报的是56万.感觉价格还是挺合适的。但是纠结于高层，我们说回去考虑下。然后第二天另外一个中介给我打电话了，说姐，我给你推荐一个新出的房子，特别的合适，某小区的，81平24层毛坯特别合适。我一听这不就是我昨天看的那套嘛，就问多少钱。结果这位哥哥确实把我惊着了，说不贵，70万可议，可便宜了。同一套房子差这么多价格，你要是买了那个70万的，中间的差价就被中介赚取了。

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秋天的菠菜

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幼儿园预备中

11^#

发表于 2015-1-6 15:33 |只看该作者 |只看有图楼层

有缘人，恭喜

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高中三年级

12^#

发表于 2015-1-6 15:35 |只看该作者 |只看有图楼层

夏洛特的海发表于 2015-1-6 15:13
网上的就是假的多还就是中介公司的房源还算靠谱可就是中介费高了

是的，不过中介费也是可以砍价的，我们买的时候就砍掉了一半。

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114 主题	20 粉丝	2479 积分

初中三年级

13^#

发表于 2015-1-6 15:35 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层

学习了

来自: 百丽吧iPhone客户端

贫而乐...富而好礼...

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6 主题	11 粉丝	271 积分

幼儿园中班

14^#

发表于 2015-1-6 15:36 |只看该作者 |只看有图楼层

等听

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夏洛特的海

731 主题	107 粉丝	1万积分

硕士研究生

15^#

发表于 2015-1-6 15:37 |只看该作者 |只看有图楼层

Tips：在帖子里呼唤好友，就@TA

lcm0945 发表于 2015-1-6 15:35
是的，不过中介费也是可以砍价的，我们买的时候就砍掉了一半。

哪个中介？最后是几个点的中介？

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夏洛特的海

731 主题	107 粉丝	1万积分

硕士研究生

16^#

发表于 2015-1-6 15:37 |只看该作者 |只看有图楼层

Tips：在帖子里呼唤好友，就@TA

lcm0945 发表于 2015-1-6 15:35
是的，不过中介费也是可以砍价的，我们买的时候就砍掉了一半。

前些日子都市报道还是链家我爱我家还有一家中介涨中介费了

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858 主题	20 粉丝	3572 积分

高中一年级

17^#

发表于 2015-1-6 15:40 |只看该作者 |只看有图楼层

Tips：在帖子里呼唤好友，就@TA

学习ing，最近也在看房，网上看中的到中介那边都没有了。。。
同问楼主中介费最后几个点成交的？

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18^#

发表于 2015-1-6 15:40 |只看该作者 |只看有图楼层

夏洛特的海发表于 2015-1-6 15:37
哪个中介？最后是几个点的中介？

一家小中介。之前要的1%，最后给了0.5%.

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1 主题	15 粉丝	247 积分

幼儿园小班

19^#

发表于 2015-1-6 15:41 |只看该作者 |只看有图楼层

Tips：发帖不再用缩图，大图可以直接上传啦~

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高中三年级

20^#

发表于 2015-1-6 15:41 |只看该作者 |只看有图楼层

Tips：发帖不再用缩图，大图可以直接上传啦~

cindysn2008 发表于 2015-1-6 15:40
学习ing，最近也在看房，网上看中的到中介那边都没有了。。。
同问楼主中介费最后几个点成交的？

要的1%，砍到0.5%。评估也是我们自己找的评估公司。

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